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购屋节为什么买房要贷款尽量增加杠杆比例?

字号+ 作者:lobtom 来源:未知 2018-12-21 04:50 我要评论( )

为什么买房要贷款,尽量增加杠杆比例?最直接的原因,当你买房之后,房价是锁定的,房贷的债务,随着时间推移,越来越少。这不是指表面价格,是指币值的购买力下降,更好偿还。

  为什么买房要贷款,尽量增加杠杆比例?最直接的原因,当你买房之后,房价是锁定的,房贷的债务,随着时间推移,越来越少。这不是指表面价格,是指币值的购买力下降,更好偿还。

  可以理解为,N年后,你卖出一颗鸡蛋,可以还上当年一只母鸡的债务。而且这只母鸡,会源源不断的生蛋,长期复利增长。

  房价是复利上涨,假设每年房价上涨15%,今年100万的房产,明年只是涨到了115万,看起来不多,五年后,却上涨了一倍多。

  如果年上涨26%,三年就是一倍,一线等部分优质城市,很多房产十年涨“十倍”,也就是这样看似涨幅不大中涨上来的。

  加上杠杆作用,按三成首付款比例,十年,赚30倍利润很容易。所以,买房要加足杠杆。

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