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东方盛虹拟68亿元挂牌转让两家房地产子公司股权及债权

字号+ 作者:lobtom 来源:未知 2019-01-07 07:51 我要评论( )

称,公司将通过产权交易机构,以股权+债权的形式公开挂牌交易,以底价6.83亿元一同转让持有的苏州丝绸置业有限公司100%股权及28,455.11万元债权、吴江丝绸 公告中表示,本次股权

  称,公司将通过产权交易机构,以“股权+债权”的形式公开挂牌交易,以底价6.83亿元一同转让持有的苏州丝绸置业有限公司100%股权及28,455.11万元债权、吴江丝绸

  公告中表示,本次股权转让以2018年10月31日为基准日经评估的公允价值为对价。于评估基准日,丝绸置业股东全部权益价值为人民币20,832.15万元,丝绸房产股东全部权益价值为人民币5,873.17万元,其90%股权相对应股权价值为5,285.85万元。

  因此,东方盛虹持有丝绸置业100%股权及丝绸房产90%股权对应的股权价值合计 26,118.00万元。截至公告日,东方盛虹拥有丝绸置业28,455.11万元债权,拥有丝绸房产13,738.08万元债权,上述债权合计42,193.19万元,将随同股权一并转让给受让人。

  本次股权转让完成后,东方盛虹将不再持有丝绸置业、丝绸房产股权,合并财务报表范围将发生变化。

  观点地产新媒体了解到,丝绸置业是东方盛虹为建设住宅项目“荷塘月苑”而设立的项目公司,具备房地产开发暂定二级资质。

  “荷塘月苑”项目位于苏州市吴江区盛泽镇蚬子荡南侧 1#地块,土地使用权面积 76,070.70平方米,建筑面积约20万平方米,分期开发。截至目前,项目一期的3栋住宅已竣工,二期的6栋住宅及1栋商铺已开工,主体结构封顶,三期正在场地平整。一期项目已完成大部分销售并结转收入,二期项目已开始预售。

  丝绸置业下设全资子公司吴江丝绸房产物业管理有限公司,注册资本300万元,承担的物业项目有“衡悦广场”“16 层大楼”“新华花园”“东泾公寓”“馨悦苑”“荷塘月苑”一期等。

  丝绸房产由东方盛虹持股90%,吴江康帕斯实业有限公司持股10%。吴江康帕斯实业同意放弃本次对丝绸房产股权的优先购买权。丝绸房产具备房地产开发暂定三级资质,目前主要经营的房地产项目为“衡悦广场”“馨悦苑”等部分未售尾盘,无在建及拟建房地产项目。

  公告中称,2018年8月,公司完成了以非公开发行股份的方式购买江苏国望高科纤维有限公司 100%股权,该次交易构成重组上市。

  重组完成后,公司核心业务为民用涤纶长丝的研发、生产、销售。本次交易主要是为了避免丝绸置业及丝绸房产涉及的房地产业务对公司未来发展带来影响,保证公司主营业务的健康发展。

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