房产

70城房价涨幅回落下半年楼市或将出现“倒春寒”

字号+ 作者:lobtom 来源:未知 2019-10-09 05:43 我要评论( )

如今,房产投资似乎成为每一个高净值家庭必备的法宝。因为房产投资成功所带来的财富将不可估量,而过去的喜人涨幅也吸引着更多的投资人,掀起了巨大的地产狂潮。经历过2019上半

  如今,房产投资似乎成为每一个高净值家庭必备的“法宝”。因为房产投资成功所带来的财富将不可估量,而过去的喜人涨幅也吸引着更多的投资人,掀起了巨大的地产狂潮。经历过2019上半年的小阳春,投资人们纷纷摩拳擦掌,对接下来的房市多有期待。

  7月15日,国家统计局发布了《2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示,6月份,70城新房价格涨幅较5月基本有所回落,二手房的下跌则更是创下19年新高。

  2019年房产市场的调控机制一直难以松懈。上半年全国房地产调控政策高达251次,6月单月调控政策次数高达46次。但市场频繁的房地产调控机制,加之国家坚持“房住不炒”的政策一贯到底,2019年下半年房价或将进入滞涨状态。

  从货币贬值的方面来考虑,一二线城市房产动辄几百上千万,所以房价涨幅小其实已经是亏大了。所以购买力强大的投资人,家庭财富的管理上更要谨慎考虑。

  泰国银行最新数据显示,泰国房产已经进入了“黄金十年”。2009年初的房价作为标准记作100,泰国房价指数从2010年的100值升至2018年的142,累计涨幅42%且涨势平稳。泰国房产的空置率一般仅为1.6% - 1.8%,而投资回报率达到平均每年6.49%,租金回报率在东南亚国家排行前三。

  近几年泰房热度一直居高不下,其中普吉就撑起了泰房的半边天,很多投资人选择在这里进行置业。那么它又有哪些优势呢?

  普吉岛可利用土地少,房产需求多。普吉岛总面积约540平方公里,但是全岛70%的面积被山脉和森林覆盖,只有30%的平原可用于开发。

  泰国城市规划协会会长表示泰国政府正不遗余力加快普吉岛基础设施建设。新规划预计投入2800亿泰铢用于建造70,000套新住宅,全面实施新的城镇规划蓝图将使当地房价上涨两到三倍,普吉房产未来可期。

  普吉岛的游客数量占泰国游客总量的1/2,火爆非常。据泰国旅游局的数据显示,2018年入境泰国游客数量达到3828万人次;普吉岛的游客数量达到1750万人次,连续4年突破新高。根据CBRE,2018年上半年泰国国际游客数量年涨幅12.5%,普吉国际游客数量年涨幅22.6%。

  随着基础设施的全面升级、旅游业的火爆、经济的迅猛发展,普吉房产产生了强劲的吸引力。而拉亚度假酒店恰恰诞生在普吉岛北部高端富人区内,在如此有限的土地资源下的五星级高端酒店项目,非常稀缺。

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  与其面对国内的房地产调控政策骑虎难下,普及的泰房则凸显出优势,投资人们须得加快脚步,拥抱投资泰房的“黄金十年”。

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