房产

马云说:8年后房子如葱随便买。他敢说你敢信吗?

字号+ 作者:lobtom 来源:未知 2020-02-07 04:14 我要评论( )

他说,过去8年内,中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后,中国最便宜的东西可能就是房子。 对于这个大胆的观点,他给出的支撑理由主要是:计划生育所造就的倒金字塔型家庭

  他说,过去8年内,中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后,中国最便宜的东西可能就是房子。

  对于这个大胆的观点,他给出的支撑理由主要是:计划生育所造就的倒金字塔型家庭带来的后果是,自己一套房,双方父母各一套房……随着中国社会老龄化,年轻人会越来越少。最终这些房子都会留给后代,而空置的房子需要缴纳房产税,谁会愿意留这么多房子在手里呢,大家都抛售房子的后果必然是房子如葱一样多且便宜了。

  哪怕他说的有道理,但是买房的人能等8年、敢等8年吗?先不说8年后是否会更买不起房,这8年里全家人住哪里?

  8年后房价是涨还是跌尚未可知。哪怕是跌了,房子怎么可能像葱一样呢?葱是日常随便一买一大把的,可你听说过哪个国家的房子能随便买的?

  我们就找个最悲惨的案例:1991年日本楼市泡沫开始破灭,其后房价跌跌不休,至今六大都市的地价房价,还只有泡沫顶峰的三分之一左右。但即使如此,房子仍然是日本家庭最值钱的东西。

  房子必须盖在土地上,土地是不可复制不可再生的吧。开发商要取得土地使用权,必须竞拍得到,即使还没盖房,土地使用权出让金已经一大部分费用摆在那里了。还有,已经购买房产的人,他想要出售房子,会舍得割肉卖吗?打个比方,您两年前买了套房子花了350万,装修好之后,住了几年想换套房子住,您会舍得300万卖了吗?

  大家都知道,房地产的黄金时代已经过去了。中国全国总体房价,是从2004年开始大涨的,剔除08年,至2010年,共大涨了6个年份。

  2011年以来步入白银时代,涨幅收窄,但仍呈中速上涨,涨幅与经济相近。刚刚过去的2016年则又是一个大涨年份,住宅价格上涨11%。

  也就是说,随着行业发展和调控的持续,房价可能不会暴涨。但这并不意味着房价会暴跌。房价暴跌一定会伴随着经济倒行,其后果之惨重,是所有人都承受不起的。如同日本上个世纪的惨状,很多人生存都成了问题,可能连葱都吃不起了,还买什么房?

  就算房子可能会涨价,那也是要分城市来看的。一些目前房价虚高、却没有实际房价支撑的二三四线城市房价可能下跌,但对一线城市来说基本上不可能。

  一线城市的配套完善、机会公平、发展空间巨大,不管在什么年代都会吸引来自全国的年轻人涌入。所以房子只可能是供不应求,不可能会过剩,也就不可能会出现降价。

  我相信很多人会选择多买几套房。因为没有买房的人感觉自己吃了很大的亏,眼睁睁看着买了房子的人财富大赚。而且现在很少有人相信房子会越来越便宜的话了吧。

  对很多人而言,房子目前可能还是必需品,毕竟现在的房价仍然在不断上涨,你现在不买,可能这辈子都会买不起了,而且我们结婚什么的,终究还是需要房子的。至于房价如葱这种话,大家看看就好。

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