房产

马云的预言成真了?未来房价走势如何?王健林这样说

字号+ 作者:lobtom 来源:未知 2020-02-13 16:14 我要评论( )

如果要用一个词形容过去几年的楼市的话,笔者觉得跌宕起伏这个词应该是最贴合实际情况。2018年上半年的时候,有很多城市还出现千人抢房甚至是万人抢房的情况,但是到了下半年的

  如果要用一个词形容过去几年的楼市的话,笔者觉得跌宕起伏这个词应该是最贴合实际情况。2018年上半年的时候,有很多城市还出现“千人抢房”甚至是“万人抢房”的情况,但是到了下半年的时候,大多数城市开始熄火,房价呈现出回调的趋势。

  随着楼市调控不断的深入,楼市两极分化也越来越明显,一二线楼市和三四线楼市的距离越来越大。根据目前的情况来看,已经有很多一二线城市渐渐回暖了,但是三四线城市却还处在熄火的状态中。那么,未来楼市会如何发展呢?马云的预言成真了?

  马云曾经就房地产市场的发展提出了一个观点,马云认为在过去的8年中,我国的房地产市场整体处在一个大幅度的上升的状态中。但是8年后,我国的房价可能会和大葱的价格一样。不管什么东西的发展都是有规律性以及周期性的,所以房地产市场也不会例外。我国的房地产市场已经飞速发展了好多年了,房价也一直在不断的上涨。

  但是中国绝大多数人口都是农村户口,众所周知,农民的收入是有限的,这样一来就会出现很多购房无力者。所以,我国的房地产市场将会面临着大挑战。那么,马云所说的“房价如葱”已经成现实了吗?他的预言成真了吗?

  根据网络上面有关的信息显示,我国有一个城市的的确确实现了“房价如葱”。笔者这里所说的城市就是黑龙江的鹤岗。鹤岗的房价特别低,一套房子最低至1万到2万。1万到2万是一个什么样的概念呢?说的简单一点就是这里的房价只有300元一平方米。

  毕竟房子和大葱不是一个价值体系里面的东西,对于我国这种野蛮生长了十几年的房地产市场来说,300元一平米的房价已经和“大葱的价格”一样了。所以,从这一个角度来说,马云的预言成真了。

  为何鹤岗的房价会这么低呢?其实主要的原因是因为鹤岗人口流失。从鹤岗的这件事情中,我们能够明白一个道理,就是有很多三四线城市面临着人口流失情况。

  随着城镇化转移的加快,未来将会急剧三四线人口的流出。这样一来,就会导致三四线城市住房购买力减小,有可能出现供大于求的情况。虽然目前还有一些城市还在继续实行棚改货币安置化措施。但是大家要明白一点,就是棚改货币安置化措施总会有结束的那一天。一旦棚改货币安置化措施彻底收紧,那么三四线城市的高房价将会失去支撑点。

  就未来一二线城市和三四线城市的发展,王健林曾经提出了自己的观点,王健林认为随着城镇化转移加快,未来会有大量农村人口流入一二线城市。这样一来,一二线城市的住房需求量加大,房价也可能会出现上涨。但是三四线城市的房价却不会出现这样的上涨情况。

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